各位网友，大家好！欢迎收看漳浦政府网政务访谈。我是主持人刘晓梅。今天，我们访谈室邀请到的访谈嘉宾是漳浦县住建局党组成员、副局长胡茂辉。胡副局长将围绕“老旧小区改造”这一话题与大家进行交流互动。您好，胡副局长！

主持人好！各位网友，大家好！很高兴有机会到漳浦政府网做客。感谢各位网友对老旧小区改造工作的关心与支持，希望通过这次交流，共同推进老旧小区改造工作。

胡副局长，首先请您给我们介绍一下什么是老旧小区。

老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活，居民改造意愿强烈的住宅小区。这里要特别说明一下，已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。县城老旧小区多为上世纪70-90年代建设，由于建成年代早，建设标准和配套指标偏低，普遍存在市政基础设施配套薄弱、停车位不足，多层建筑缺少电梯和无障碍设施，缺乏安防设施及消防设备，体育和养老设施，无物业管理服务，“脏乱差”现象突出。据统计，我县2000年以前建成的老旧小区共计43个， 2955户、119栋、22.54万平方米。对这些老旧小区，我们将坚持尽力而为，量力而行的原则，按照“轻重缓急、注重实效”的要求，力争用3-5年时间，分批次推进改造工作。

谢谢胡副局长的介绍。这几年来，我们看到从中央到地方都在下大力气推进老旧小区改造工作，那么实施老旧小区改造有何具体意义？

老旧小区改造是一项惠民工程，也是推动城市文明程度提升的一剂“良药”。改造的意义在于提高居民的居住品质，有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，为社区的网格化管理打下基础。同时，老旧小区改造是我们城市建设中不可或缺的一部分，受到群众的广泛关注，对于补齐城市文明程度的“短板”具有重要意义。通过改造实现了传承地方历史文化和改善人居环境的目的，为城市留下了有迹可循的记忆和看得见的乡愁。城市老旧小区就是城市的记忆，我们在开发建设城市的时候，应该为人们留下这些美好记忆。不是所有老旧小区都需要“推倒重来”，宽容老旧小区的存在，反映一个城市的执政理念。把“改造”的事情办好了，既方便了市民的生活，还留住了城市的文化与回忆，是一举多得的好事情。

经过您的讲解，大家对老旧小区的改造工作已经有了大致的了解，能请您介绍一下我县当前老旧小区改造进展得怎么样吗？

2019年以来，我县共开展朝阳小区（八幢）及东平小区两个老旧小区改造工程，惠及居民1237户。今年计划实施20个老旧小区改造项目，共打包成8个项目实施，目前组织部、中行宿舍楼片区及财政局宿舍楼片区两个项目已完成建设。正在建设的有粉末冶金宿舍楼片区、东荣安置房片区、湖滨小区片区、财经委宿舍楼片区、书香门第片区、绥安镇集资房片区六个项目， 预计2022年1月份完成。

好的，老旧小区改造情况复杂、任务繁重，是一项综合、复杂的系统工程。请问我县是如何推进老旧小区改造？

为确保改造工程顺利推进，我们主要做好以下几点工作：
一、发动群众。老旧小区改造事关群众切身利益，首要工作就是要将惠民政策准确传递出去，以取得群众的支持和参与。为此，我们持续加强宣传发动力度，在做好发放通告等基本宣传工作的同时，多次组织老党员、老干部、楼栋代表等进行座谈交流，让老旧小区改造项目成为居民人人关心的“自家事”。
二、精准改造。把群众反映最强烈、最迫切的老问题彻底解决好，是我们老旧小区改造的主要目标。为保证改造成果，一方面，广泛征集意见。改造前、改造中，多次邀请居民代表共同参与实施方案的制定，及时、广泛收集居民反映的问题和意见建议。另一方面，及时优化方案。在实施过程中，对于原设计方案中遗漏的、不合理的，及时与项目业主、设计、施工等单位进行沟通，组织现场会研究确定，对施工方案进行增补和优化。
三、强化监督。除项目施工监督单位外，聘请熟悉情况、有一定专业经验的老同志作为施工监督员，加强施工现场监督，对发现未按要求施工的，责成施工队返工整改，确保不出现遗漏和质量问题。

那么，我们在实施老旧小区改造的过程中，主要是改造哪些内容？

主要对小区的基本功能进行完善：包括楼体立面、室外行车路面、人行道、给排水管线雨污分流、强弱电管线、绿化等基础设施进行改造，同步完善停车设施、消防设施等。

老旧小区改造后如果维护管理没有跟上，老旧小区脏乱差等老问题仍然会再次出现，改造的投入将付之东流。要如何保障老旧小区改造效果的长效性？

改造完成后，建立长效管理机制。将整治改造完成后的老旧小区移交属地社区纳入社区管理体系，积极探索全面推行社区党组织领导下的居委会、业主委员会、物业服务企业的“四位一体”社区管理机制，充分发挥群策群力作用，用集体的智慧共同建立老旧小区后期长效管理机制。激发每个居民参与社区长效管理的主动性、积极性，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

好的，谢谢胡副局长围绕“老旧小区改造”这一话题跟大家分享了这么多，再次感谢胡副局长的到来，也感谢广大网友的积极参与。本期访谈到此结束！