一、背景依据

为贯彻落实国家、省、市关于农村宅基地管理的相关政策要求，优化农村宅基地审批管理流程，保障农民的合理住房需求，推动乡村振兴战略的实施,依据《中华人民共和国土地管理法》及相关上级文件精神，结合我县实际，漳浦县农业农村局牵头修订了《关于加强和规范漳浦县农村宅基地审批管理工作规定》（以下简称《规定》）。

二、目标任务

明确各部门在农村宅基地审批管理中的职责，规范审批流程，加强宅基地使用与建房的管控，确保农村宅基地的合法、合理、高效使用。

三、主要内容

（一）新旧政策异同点

1.职责明确：新增“两统筹、两统管”总体要求，强化乡镇属地责任。

2.审批流程：增加“四到场”内容，即申请审查到场、丈量批放到场、关键节点巡查到场、村民住宅竣工验收到场。

3.村民申请条件：修改原有住宅属危房需要拆除重建的条件，删除提供D级危房鉴定报告的要求。

4.执行标准：修改按照家庭人口数申请宅基地面积，允许村民建房根据实际需求，每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。

（二）办事要点

1.受理单位联系人及联系方式：各乡镇人民政府便民服务中心宅基地审批窗口，联系人及联系方式请咨询当地乡镇人民政府。

2.办事程序：村民申请→村级审查→乡镇审核批准→施工放线→安全施工→竣工验收→确权发证。

3.申请材料：村民需提供《农村宅基地和建房申请审批表》、《农村宅基地使用承诺书》等材料。

（三）执法事项

1.执行范围：各乡镇人民政府负责本辖区内的宅基地管理。

2.执行程序：驻村领导巡查发现、乡镇党委副书记排查查处、乡镇人大主席监督验收。

3.执行标准：严格按照审批流程和法律法规执行，确保公平、公正、公开。

（四）贯彻执行上级政策的创新点

1.创新引入“铁三角”巡查管控机制，强化属地管理责任。

2.优化审批流程，实现“四到场”，提高审批效率和服务质量。

四、关键词诠释

1.两统筹、两统管：县统筹、乡统管，地统筹、事统管。

2.四到场：申请审查到场、丈量批放到场、关键节点巡查到场、村民住宅竣工验收到场。

3.一户一宅：每户农村家庭只能拥有一处宅基地。

五、注意事项

各乡镇和相关部门必须严格按照《规定》执行，确保公平、公正、公开，防止任何形式的滥用职权和徇私舞弊行为。

六、政策执行起止时间

本规定自发布之日起实施，有效期为5年。

七、联系人及联系电话

解读单位：漳浦县农业农村局

联系人：杨怀祖

联系电话：0596-3101176

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