一、背景依据

我县现行存量房交易计税基础价格于2023年10月调整。实施两年来，我县存量房交易市场发生了变化，为适应当前市场交易形势，优化我县存量房交易计税基础价格，进一步规范我县涉税价格认定工作，根据我县当前存量房市场交易及新增楼盘情况，对存量房交易计税基础价格进行调整。

二、目标任务

通过调整、优化存量房计税基础价格，让计税基础价格更加贴近市场变化，引导存量房交易人合法合理纳税，促进存量房交易市场健康有序发展。

三、主要内容

调整县城区及部分乡镇（场）所在地域内存量房计税基础价格。在浦政规〔2023〕6号文的基础上，根据我县存量房市场交易情况、新增楼盘情况，对存量房交易计税基础价格进行调整。一是新增东湖郡（区域四）和泓润.天悦（区域六）两个楼盘的计税基础价格；二是调整前亭、旧镇、官浔镇的楼盘计税基础价格；三是按照区分县城区和乡镇场的方法重新调整车库、车位计税基础价格；四是增加小区区内的配套设施计税基础价格。

四、关键词诠释

存量房计税基础价格是指以楼盘、路段存量房现时市场交易平均价格为基础进行测算所得出的涉税价格。

五、注意事项

存量房计税基础价格只是税务部门计税的价格依据，税务部门计税系统会根据房屋的朝向、年限、层数等系数进行调整，做到一房一价。

六、政策执行起止时间

2025年10月1日-2030年9月30日

七、联系人及联系电话

魏燕煌  15959619557

解读单位：漳浦县发展和改革局

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